San Concordio Contrada, Lucca (LU)

F746K - SAN CONCORDIO (Lucca) a breve distanza dall’ingresso autostradale Lucca Ovest, Vi proponiamo in affitto al piano terra di piccolo fabbricato realizzato negli anni 70 in laboratorio / magazzino composto da due locali ciascuno con ingresso indipendente, ma internamente comunicanti; collocati su strada secondaria a unico senso di marcia.
Il primo di mq 210 composto da vano principale open space, locale uso ufficio, antibagno e bagno finestrato, il secondo di mq 50 composto da unico vano.
L’immobile è in buone condizioni di manutenzione e conservazione, le ampie superficie vetrate lo rendono luminosissimo – L’impianto elettrico è recente e perfettamente funzionante Non è presente né quello di riscaldamento né di raffreddamento –

Edificio in classe energetica G – kwh/mq annuo 93,93 – e G Kwh/mq annuo 82,04 -
Completano questa proprietà i posti auto posti di fronte il fabbricato – L’immobile è subito disponibile e visionabile.ì -
La locazione è subordinata alla verifica delle garanzie di solvibilità del conduttore, il quale dovrà fornire idonea documentazione attestante la propria capacità reddituale."
Per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione indica esclusivamente la zona dell’immobile e non l’indirizzo esatto.

Ideale per attività che non necessitano di destinazione ad uso dal laboratorio:

Studi Fotografici o di Produzione Video: La luce naturale è il bene più prezioso per chi lavora con l'immagine
Palestre Boutique o Studi Yoga/Pilates: L'open space di 210 mq è perfetto per i corsi collettivi, mentre il vano piccolo può diventare spogliatoio o area relax.

Laboratori di Restauro: Che si tratti di mobili di pregio o di opere d'arte, lo spazio di 210 mq permette di gestire pezzi ingombranti con facilità di movimento.

Riparazione e Rigenerazione Hardware: Centri assistenza specializzati per computer, smartphone o droni (attività che richiede banchi da lavoro ben illuminati).
Design del Mobile e Complementi d’Arredo: Progettazione e finitura di pezzi unici o piccole serie.

L'immobile è disponibile anche in vendita alla cifra di Euro 230.000 vedi rif. N303K

Prezzo

€ 1.350

Contratto

Affitto commerciale

Tipologia

Capannone artigianale

Riferimento

F746K

Superficie

250 m²

Condizioni

Buono

Vani

3

Piano

Piano terra

Piani totali

2

Prest. Energ. Inverno

bassa

Centro

1200 m

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Viale S. Concordio, 55100

San Concordio Contrada, Lucca (LU)

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